Bunga Cimb Niaga Syariah

Anakan
KPR CIMB Jual beli Syariah
2022

154
151
177
178
179
193
194
195
156
180
181
182
196
197
198
183
184
185
186
199
200
201
202
187
188
189
190
191
203
204
205
206
207

Variasi Kredit Agunan Flat/Apartemen/Ruko/Tanah CIMB Niaga Syariah

Kelongsong CIMB Niaga Syariah KPR ada 2 jenis, yaitu :

• KPR iB CIMB Memikul

KPR iB CIMB Niaga menggunakan prinsip Murabahah, yaitu cara jual beli.

• KPR iB
  Flexi
  CIMB Niaga

KPR iB Flexi CIMB Niaga menggunakan pendirian Musyarakah Mutanaqisah (MMQ), yaitu prinsip kepemilikan bersama antara nasabah dan bank.

Plafon Pinjaman KPR CIMB Syariah

Minimum plafon kredit KPR Kulak Syariah 2022 adalah Rp 200 juta, dan maksimum LTV (neraca Loan to Value) CIMB Niaga Syariah = 95%. Artinya, jika flat yang ingin Anda beli seharga Rp 500 juta, maka maksimum pinjaman CIMB KPR Syariah sebesar 95% x Rp 500 juta = Rp 475 miliun.

Simulasi KPR CIMB Syariah di atas dolan sekiranya nilai appraisal CIMB Niaga Syariah = harga beli rumah tersebut. Yang lebih sering terjadi ialah biji appraisal < harga milik, karena analis CIMB Dagang ingin meletakkan risiko bank. Pada skenario ini, misalkan harga properti Rp 500 miliun, tapi hasil appraisal = Rp 450 miliun, maka maksimal pinjaman = 95% x 450 juta = Rp 427.5 juta. Down payment / DP rumah yang harus dibayarkan merupakan selisih dari harga hak dengan pinjaman yang diberikan KPR CIMB Syariah.

Bersendikan nilai LTV, minimal harga hak cak bagi mengajukan KPR CIMB Syariah = Rp 210.5 juta. Berikut neraca LTV KPR bank CIMB Niaga Syariah:

Biaya KPR Bank Niaga Syariah

Detik mengajukan KPR Niaga Syariah, terdapat berbagai biaya yang juga harus Anda keluarkan (selain DP flat) adalah :

• Biaya provisi : 1% dari batas kredit
• Biaya appraisal : Rp 1 miliun
• Biaya administrasi : 0.1% dari plafon kredit alias min Rp 500 ribu
• Biaya notaris : ± 2.5% semenjak plafon kredit
• Biaya asuransi jiwa : Biaya ditentukan beralaskan umur pengaju KPR
• Biaya asuransi kebakaran : Biaya ditentukan berdasarkan nilai bangunan hasil appraisal bank CIMB Niaga Syariah

Syarat KPR CIMB Niaga Syariah

Syarat KPR Syariah CIMB Niaga (Umum)

Syarat Gaji Bulanan KPR Syariah CIMB Niaga

Gaji minimal nan perlu dimiliki pengaju KPR CIMB Niaga Syariah yaitu Rp 5 miliun per bulan. Belaka ada suratan-ketentuan tidak nan harus diperhatikan sebelum mengajukan KPR CIMB Niaga Syariah :

• Paling kecil Rp 5.000.000 /rembulan (bisa termasuk joint income suami-istri)
• Tunjangan master bisa diperhitungkan dengan syarat tertulis di rekening tabungan. Tunjangan guru nan cair tiap 3 wulan sekali kembali boleh dipertimbangkan.
• Gaji tunai tidak diperhitungkan (gaji harus serta merta masuk ke rekening tabungan)
• Penghasilan pecah bunga deposito tidak diperhitungkan

Setelah menimang-nimang penghasilan bulanan Anda, analis CIMB akan membandingkan penghasilan tersebut dengan pengeluaran rutin Anda + cicilan bulanan KPR Niaga Syariah yang diajukan, supaya risiko gagal bayar bisa ditentukan apakah katai ataupun besar.

Kerjakan kalkulasi hasil kajian CIMB Bisnis Syariah, Anda bisa menunggangi DBR (Debt Burden Ratio), yaitu proporsi antara angsuran KPR
dibagi
gaji bulanan (joint income). Syarat ini berbentuk persentase maksimum cicilan KPR CIMB Bisnis Syariah :

• Jika gaji Rp 12 juta s.d Rp 18 juta, max cicilan = 45% x gaji
• Jika gaji Rp 18 juta s.d Rp 20 juta, max cicilan = 50% x gaji
• Jika gaji Rp 20 juta s.d Rp 31 juta, max cicilan = 55% x gaji
• Jika gaji Rp 31 juta s.d Rp 50 miliun, max cicilan = 60% x gaji
• Jikalau gaji > Rp 50 juta, max cicilan = 65% x gaji

Bikin menyilap apakah penghasilan bulanan memenuhi syarat DBR, Anda boleh melakukan kalkulasi KPR CIMB Niaga Syariah memperalat skenario tenor terpanjang CIMB Niaga Syariah yaitu 25 masa (MMQ) atau 15 musim (Murabahah), nan cicilan bulanannya tentu bertambah kecil dari tenor 4 tahun, sehingga tidak terlalu memberatkan Dia.

Syarat KPR Syariah CIMB Niaga (Salinan)